1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
枚方市
20.7万円/㎡
前年比-7.0%
藤阪ハイツ
大阪府枚方市藤阪西町
/ 藤阪駅 徒歩13分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
886万円
11.5万円/㎡
422
731
1,040
1,349
AI査定結果
推定相場価格
886万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
731万円〜1,040万円
9.5万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年6月13日
藤阪ハイツ
800万円（10.4万円/㎡）/ 2階 / 76.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は9.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 800万円 | 10.4万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 320万円 | 5.4万円 | 5階 | 59㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/15 | 670万円 | 10.9万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 12.9万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 990万円 | 13.4万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 850万円 | 10.7万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,050万円 | 13.2万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,150万円 | 14.5万円 | 2階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 290万円 | 4.9万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/04/05 | 1,280万円 | 16.6万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 598万円 | 7.8万円 | 4階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 580万円 | 9.9万円 | 1階 | 58.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 790万円 | 8.7万円 | 4階 | 90.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,650万円 | 21.4万円 | 3階 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 850万円 | 9.4万円 | 4階 | 90.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 790万円 | 12.8万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,030万円 | 13.4万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 530万円 | 11.8万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/23 | 799万円 | 13.0万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 580万円 | 12.9万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 250万円 | 4.1万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/04 | 750万円 | 9.7万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 780万円 | 10.1万円 | 1階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 350万円 | 4.5万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 398万円 | 6.5万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 15.3万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 550万円 | 8.9万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/16 | 500万円 | 6.5万円 | 4階 | 76.99㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/04/17 | 298万円 | 3.9万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 900万円 | 11.3万円 | 1階 | 79.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/23 | 300万円 | 5.1万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/10 | 590万円 | 9.6万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/09 | 398万円 | 5.2万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 650万円 | 10.6万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/07 | 450万円 | 7.7万円 | 5階 | 58.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/10/15 | 300万円 | 3.9万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 658万円 | 11.1万円 | 2階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 598万円 | 7.8万円 | 5階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は12.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 800万円 | 10.4万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/13 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.37㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/19 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅32分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.27㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/29 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 530万円 | 8.4万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 釈尊寺第3住宅 枚方市釈尊寺町 | 郡津駅19分 | 600万円 | 8.6万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/13 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,200万円 | 15.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/10 | ひらかたパークハイツ 枚方市山之上西町 | 枚方公園駅16分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/03 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/07 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、枚方市では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は枚方市の平均と比較して49.8%割安です。